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    Location de locaux commerciaux Rennes - 47 annonces

    Location Commerce 26 m²

    Location Commerce 26 m²

    35000 Rennes

    RARE en centre ville de RENNES (35) : Local commercial en droit au bail : Une opportunité exceptionnelle à saisir !
    Au coeur du quartier historique de RENNES, ce local commercial, en droit au bail, est une véritable pépite. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre idéal pour développer votre activité : Mode PAP, Chaussures, Bijoux, Maroquinerie, Petite restauration ...



    Ce local commercial d'une surface de 26 m² est prêt à accueillir votre projet avec une touche personnelle. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort et la fonctionnalité pour vos clients et votre équipe.



    Vous avez une opportunité unique de faire de ce lieu un succès. Ce local commercial est un véritable tremplin pour votre réussite commerciale.



    En quelques minutes à pied, vous avez accès à toutes les commodités. Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur votre activité, sans vous soucier des tracas du quotidien.
    Les atouts : Emplacement stratégique, Faible loyer, cachet de la rue



    Ne tardez pas ! Contactez nous pour plus d'informations, pour organiser une visite !
    Réf. du Bien VB004 / Mandat n° 1418
    Prix de vente du Droit au Bail : 108 375 € incluant les honoraires de négociation de 13 375 € Taxes comprises
    Honoraires de négociation : 11 146 € hors taxes soit 13 375 € Taxes comprises.
    Bail commercial / Loyer mensuel : 853€ hors taxes/Hors charges
    Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT - Consultant en immobilier commercial et d'entreprise :
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    AVINIM TRANSACTION
    853 €/mois
    Droit au bail : 108 375 €

    Location Commerce 95 m²

    35000 Rennes
    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟
    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
    Caractéristiques du Local Commercial :
    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
    🌟 Surface spacieuse de 70m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
    🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
    Informations Pratiques :
    📅 Disponible immédiatement
    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    SAS PARAGES
    1 790 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale / Bureaux de 70m² situé sur le Mail François Mitterrand à Rennes. Le bien est composé comme suit :


    - Zone d'accueil de 23.3m²
    - Salle de réunion de 13.3m²
    - 4x bureaux individuels
    - Espace sanitaire / WC

    1x place de stationnement vient compléter le bien.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    1 834 €/mois

    Location Commerce 63 m²

    35000 Rennes
    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟
    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
    Caractéristiques du Local Commercial :
    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
    🌟 Surface spacieuse de 63m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité
    🌟 Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
    Informations Pratiques :
    📅 Disponible immédiatement
    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    SAS PARAGES
    1 460 €/mois

    Location Commerce 106 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère commerçante la plus fréquentée par les piétons.

    D'une superficie totale de 106 m², ce local se compose de :



    50 m² dédiés à la surface de vente


    56 m² de réserve


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/10 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    5 250 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    35000 Rennes
    À louer, droit au bail pour un emplacement bien situé en centre-ville de Rennes.

    Caractéristiques :

    Quartier : Hyper Centre

    Surface : 74m²

    Type de bien : Local Commercial

    Bail commercial

    Description :

    Emplacement central, offrant une visibilité appréciable et un accès facile

    Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles

    Flux de passage régulier

    Proximité des transports en commun et des commodités locales

    Nous consulter pour plus de renseignements
    SAS PARAGES
    1 690 €/mois
    Droit au bail : 35 000 €

    Location Commerce 30 m²

    35000 Rennes

    NOUVEAU ! GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION ce Local Commercial de 30 m² environ situé dans l'hypercentre de RENNES à proximité de la Place du Parlement - Environnement commercial varié : PRIEUR, LACOSTE, VENEZ VOIR, etc.. Idéal pour y implanter son activité


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE RENNES
    1 167 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    35000 Rennes

    A proximité immédiate de la Place Sainte-Anne et de la Place Champ Jacquet, COGIR Entreprise vous propose à la location un local commercial sur deux niveaux de 70 m² chacun avec un beau linéaire vitrine de 10m, climatisation réversible, et un sous-sol aménagé avec réserve de 70 m². Il s'agit d'un bâtiment indépendant avec un accès livraison facile !



    Ref. EM19
    Loyer : 3500 euros/mois HT HC
    Droit d'entrée : 90000 euros HT
    Assurance : 479 euros HT/an
    Frais de rédaction du bail notarié : répartis à parts égales (50% Bailleur/50% Preneur)
    Frais d'état des lieux par huissier : répartis à parts égales (50% Bailleur/50% Preneur)
    Honoraires d'agence : à la charge du Preneur
    Contact : Mr. Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

    COGIR IMMOBILIER
    3 500 €/mois
    Droit d'entrée : 90 000 €

    Location Commerce 21 m²

    35000 Rennes

    NOUVEAU ! GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce Droit au Bail - Local commercial de 20 m² environ situé sur un axe passant à RENNES - Environnement commercial de qualité : boucherie, boulangerie, traiteur, épicerie, salon d'esthétique.. - Idéal pour une première installation


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE RENNES
    1 000 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €

    Location Commerce 181 m²

    Avenue Jorge Semprún, 35000 Rennes
    Disponible immédiatement !

    Vous êtes un professionnel de santé à la recherche d’un local adapté à vos besoins ? Ce local de 181 m² est prêt à accueillir votre activité médicale dans un environnement moderne et fonctionnel.

    Caractéristiques :

    -Surface totale : 181 m² 🏢 : Un espace pré-aménagé pour répondre aux besoins des professionnels de santé.
    -Local disponible immédiatement 🗓️ : Idéal pour une installation rapide.
    -Parking client à disposition 🚗 : Un atout précieux pour vos patients.
    -Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne 🛒, et de nombreux commerces de proximité dans le quartier
    .
    Ce local est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité médicale dans un quartier en plein essor. Profitez de l’emplacement stratégique et de la proximité avec des commerces locaux qui assurent une grande fréquentation.

    N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! 📞
    Groupe Chessé
    3 017 €/mois

    Location Commerce 271 m²

    35000 Rennes

    Offrant une belle visibilité, ce local est idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.

    Caractéristiques du bien :

    Superficie totale : 271 m²
    Répartition :

    Rez-de-chaussée : 200 m²
    R-1 : 71 m²
    1 box au R-2

    Profitez d'un espace modulable pour adapter votre activité à vos besoins.

    Contactez IMWEST dès maintenant
    06 80 71 87 24 / marc@imwest.fr

    Planifiez votre visite dès aujourd'hui !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    IMWEST
    5 000 €/mois

    Location Commerce 214 m²

    Avenue Jorge Semprún, 35000 Rennes
    Vous cherchez un local pour développer votre activité de boulangerie/pâtisserie🥖 ? Ne cherchez plus ! Cet espace de 214 m², idéalement situé, vous offre un emplacement stratégique et une visibilité optimale.


    Caractéristiques :

    -Local brut de béton, fluides en attentes, vitrines posées
    -Surface totale : 214 m²
    151 m² en rez-de-chaussée : Parfait pour la partie vente et production.
    Mezzanine de 63 m² : Idéale pour aménager une zone snacking ou espace de stockage supplémentaire.

    📍Emplacement en angle, très vitré, offrant une excellente visibilité.
    -Parking client à disposition : Un véritable atout pour votre clientèle.
    -Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne, ainsi que de nombreux commerces de proximité dans le quartier.

    Local à louer uniquement - Disponible de suite. 🔑

    Ce local est l'opportunité rêvée pour lancer ou développer votre activité de boulangerie/pâtisserie dans un quartier dynamique et en plein essor. Profitez de la visibilité et de la proximité avec des commerces et une clientèle en forte fréquentation.

    N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
    Groupe Chessé
    2 500 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    35000 Rennes

    Droit au bail - Local commercial Quartier Sainte-Anne / Place Hoche



    Nous vous proposons la cession d'un bail commercial idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des quartiers prisés de Sainte-Anne et de la place Hoche.



    Cet emplacement stratégique bénéficie d'un important flux piétonnier, idéal pour une activité commerciale.



    Caractéristiques du local :




    Surface totale : 33 m², comprenant une belle surface de vente avec une large vitrine offrant une excellente visibilité.

    Aménagements : Sanitaires et débarras inclus, facilitant le confort et le stockage.

     

    Conditions financières :






    Loyer mensuel : 1 170 € HT/HC

    Loyer annuel : 14 040 € HT/HC

    Droit au bail: 20 000 € net vendeur.

    Honoraires d'agence : 3 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

    Le local est situé dans un secteur dynamique, entouré de commerces attractifs, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'une ambiance conviviale.



    La proximité des transports en commun facilite l'accès pour la clientèle et le personnel.



    Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :



    Cécile de la Gastine – cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08

    JL PARTNERS BORDEAUX
    1 043 €/mois
    Droit au bail : 23 000 €

    Location Commerce 68 m²

    35000 Rennes
    Droit au Bail
    Local Commercial en Centre-Ville de Rennes

    Caractéristiques du Local Commercial :
    Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier. Le local bénéficie d'une belle surface vitrine.
    Surface spacieuse de 68m² et bien agencée
    Tout commerces possibles sauf restauration

    Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
    SAS PARAGES
    1 240 €/mois

    Location Commerce 95 m²

    35000 Rennes

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CELLULE COMMERCIALE AU CŒUR DE RENNES



    Installez votre activité dans un emplacement privilégié, en plein cœur du quartier Colombier, au sein du centre commercial des 3 Soleils.



    Profitez d'un accès direct au métro, d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.



    Caractéristiques du local




    Superficie : 95 m²

    Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC

    Loyer annuel : 18 000 € HT/HC

    Charges mensuelles : 804 €

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

    Le centre commercial des 3 Soleils s'apprête à connaître une transformation majeure, renforçant son attractivité et son dynamisme commercial.



    Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise avant cette rénovation.



    Informations sur les risques : Ce bien est soumis à des risques naturels et technologiques.



    Consultez le site Géorisques pour en savoir plus : www.georisques.gouv.fr.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :



    Cécile de la Gastine



    cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08

    JL PARTNERS BORDEAUX
    1 500 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    35000 Rennes
    Local Commercial - Location - RENNES Hyper Centre
    Cellule en cours de livraison située dans un quartier en pleine dynamique.
    Environnement commercial fort : commerces de proximités aux alentours (boulangerie, esthétique, caviste...)
    Nous vous proposons une cellule commerciale sans droit d'entrée.
    Surface : 80m²

    Parking
    Potentiel très intéressant
    SAS PARAGES
    3 000 €/mois

    Location Commerce 101 m²

    35000 Rennes

    DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL – RUE PIETONNE



    Ce bail commercial situé en rue piétonne offre une belle visibilité dans un environnement dynamique, idéal pour de nombreuses activités.



    Caractéristiques du local :




    Bonne visibilité avec une vitrine sur rue

    Espace modulable selon vos besoins

    Travaux de rénovation à prévoir

    Localisation : secteur attractif en rue piétonne

    Surface : 50 m² (36 m² en rez-de-chaussée + 16 m² en sous-sol)



    Activités autorisées :




    Commerce de détail

    Bureau / espace de services

    Salon de beauté / bien-être

    Épicerie fine

    Concept store

    Sandwicherie (sans cuisson sur place)

    Caractéristiques financières :






    Loyer mensuel : 690 € HT / HC

    Loyer annuel : 8 280 € HT / HC

    Droit au bail : 40 000 €, dont 3 200 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

    Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.



    Cécile de la Gastine



    cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    690 €/mois
    Droit au bail : 43 200 €

    Location Commerce 76 m²

    35000 Rennes
    🌟 Annonce de Droit au Bail 🌟
    🏢 Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible 🏢
    Caractéristiques du Local Commercial :
    🌟 Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier, proche de la Rue Le Bastard. Il est situé au Nord du Centre ville et donc à proximité directe des principales artères commerçantes.
    🌟 Surface spacieuse de 76m² et bien agencée
    🌟 Belle vitrine offrant une visibilité

    🔹 Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise

    📅 Disponible immédiatement
    📞 Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
    SAS PARAGES
    1 240 €/mois
    Droit au bail : 130 000 €

    Location Commerce 95 m²

    35000 Rennes

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CELLULE COMMERCIALE AU CŒUR DE RENNES



    Installez votre activité dans un emplacement privilégié, en plein cœur du quartier Colombier, au sein du centre commercial des 3 Soleils.



    Profitez d'un accès direct au métro, d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.



    Caractéristiques du local




    Superficie : 95 m²

    Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC

    Loyer annuel : 18 000 € HT/HC

    Charges mensuelles : 804 €

    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

    Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

    Le centre commercial des 3 Soleils s'apprête à connaître une transformation majeure, renforçant son attractivité et son dynamisme commercial.



    Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise avant cette rénovation.



    Informations sur les risques : Ce bien est soumis à des risques naturels et technologiques.



    Consultez le site Géorisques pour en savoir plus : www.georisques.gouv.fr.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :



    Cécile de la Gastine



    cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08

    JL PARTNERS RENNES
    1 500 €/mois

    Location Commerce 193 m²

    35000 Rennes

    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL d'environ 194 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface d'environ 114 m² avec vitrine avec un grand accueil, 4 bureaux, 1 sanitaire PMR et un local archive.
    Au sous sol une surface d'environ 79 m² comprenant un open space, une grande salle de réunion et 1 local stockage.

    1 garage privatif


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE RENNES
    3 334 €/mois

    Location Commerce 33 m²

    35000 Rennes

    Droit au bail - Local commercial Quartier Sainte-Anne / Place Hoche



    Nous vous proposons la cession d'un bail commercial idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des quartiers prisés de Sainte-Anne et de la place Hoche.



    Cet emplacement stratégique bénéficie d'un important flux piétonnier, idéal pour une activité commerciale.



    Caractéristiques du local :




    Surface totale : 33 m², comprenant une belle surface de vente avec une large vitrine offrant une excellente visibilité.

    Aménagements : Sanitaires et débarras inclus, facilitant le confort et le stockage.

     

    Conditions financières :






    Loyer mensuel : 1 170 € HT/HC

    Loyer annuel : 14 040 € HT/HC

    Droit au bail: 20 000 € net vendeur.

    Honoraires d'agence : 3 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

    Le local est situé dans un secteur dynamique, entouré de commerces attractifs, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'une ambiance conviviale.



    La proximité des transports en commun facilite l'accès pour la clientèle et le personnel.



    Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :



    Cécile de la Gastine – cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08

    JL PARTNERS RENNES
    1 043 €/mois
    Droit au bail : 20 000 €

    Location Commerce 290 m²

    Rue Guy Ropartz, 35700 Rennes

    Local de 290 m² environ, près d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d’une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d’un immeuble de Bureaux qui abrite notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l’espace culturel GUY ROPARTZ.
    Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste, tabac…

    Les nouvelles infrastructures à toute proximité, faciliteront son accessibilité (métro, arrêt de bus).

    Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente.
    Equipé d’une extraction des fumées chemisée.
    Emplacement bac à graisse prévu en sous sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.

    Le local commercial est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails.
    Un petit espace terrasse sera disponible.
    La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l’extérieur tout en étant abrité du soleil.

    Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
    Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.

    Restauration rapide refusée.


    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel Fixe: 49 300 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 4080 €(déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier)

    Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    CANDIDATURE SUR DOSSIER UNIQUEMENT présenté à commission
    SODES
    4 108 €/mois

    Location Commerce 101 m²

    35000 Rennes

    DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL – RUE PIETONNE



    Ce bail commercial situé en rue piétonne offre une belle visibilité dans un environnement dynamique, idéal pour de nombreuses activités.



    Caractéristiques du local :




    Bonne visibilité avec une vitrine sur rue

    Espace modulable selon vos besoins

    Travaux de rénovation à prévoir

    Localisation : secteur attractif en rue piétonne

    Surface : 50 m² (36 m² en rez-de-chaussée + 16 m² en sous-sol)



    Activités autorisées :




    Commerce de détail

    Bureau / espace de services

    Salon de beauté / bien-être

    Épicerie fine

    Concept store

    Sandwicherie (sans cuisson sur place)

    Caractéristiques financières :






    Loyer mensuel : 690 € HT / HC

    Loyer annuel : 8 280 € HT / HC

    Droit au bail : 40 000 €, dont 3 200 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

    Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.



    Cécile de la Gastine



    cdelagastine@jlpartners.fr



    06 18 01 84 08



     

    JL PARTNERS RENNES
    690 €/mois
    Droit au bail : 40 000 €

    Location Commerce 701 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes
    Local de 701 m² environ (SDP), extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer. travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur.

    Cet emplacement serait parfait pour l’accueil d’une enseigne de salle de sport.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel Fixe: 49 070 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Place de parking sur demande. Loyer en sus

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2023

    LES PLUS :
    - Pôle commercial neuf
    - Place centrale Rénovée, arborée et vivante
    - Métro ligne A le Blosnes
    - Plus de 17000 résidents à l’année
    - conservatoire
    - Parking
    - nombreux nouveaux commerces et logements


    SODES
    4 089 €/mois

    Location Commerce 365 m²

    35000 Rennes

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, une cellule commerciale neuve de 365 m² au coeur de la route du meuble à La Mézière. Emplacement d'excellence près de nombreuses enseignes dans l'équipement de maison.

    Le local est composé comme suit :


    -

    300 m² d'espace commercial


    -

    65 m² de réserve.


    DPE En cours
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES
    3 955 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    Place de Zagreb, 35200 Rennes

    Au sein du quartier du Blosne en pleine rénovation urbaine, Le Groupe SODES vous propose un Local commercial de 82 m² environ (SDP), extrêmement bien situé dans un pôle commercial et résidentiel attractif, près de la place Jean Normand (ancienne place Zaghreb), à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».

    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 13 940 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Disponibilité : immédiate



    SODES
    1 162 €/mois

    Location Commerce 266 m²

    35000 Rennes

    Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un espace commercial de 266 m² situé en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines. Ce local est idéal pour des activités nécessitant un accès direct à la clientèle.
    Caractéristiques principales :
    . Surface totale : 266 m² avec vitrines
    . Aménagement :
    o Hall d'accueil accueillant pour vos clients
    o Espaces bureaux modulables selon vos besoins
    o Sanitaires privatifs pour le confort des employés et des visiteurs
    Équipements :
    . Système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
    . Accès au niveau -1 par escalier intérieur, comprenant :
    o 1 salle de pause avec un espace cuisine pour vos employés
    o Sanitaires supplémentaires
    Ce local est idéalement conçu pour des activités commerciales ou de services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace prometteur !

    CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES
    5 083 €/mois

    Location Commerce 243 m²

    29 Boulevard de Yougoslavie, 35200 Rennes

    Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
    Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.

    Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.

    Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.

    Restauration rapide refusée.


    CONDITIONS COMMERCIALES

    Bail Commercial: 3/6/10 ans.

    Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
    Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

    Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

    Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC

    Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

    Livraison estimée : sept 2024
    SODES
    3 042 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    35000 Rennes

    DROIT AU BAIL local commercial de 25 m² à RENNES, en Hypercentre ville



    Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m²,



    Ce local commercial, en bon état et conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume.



    Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale.



    Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.



    Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale.



    Nos réf. : Mandat n° 1372 / Réf. du bien : VB002
    Prix de cession du droit au bail : 55 000 € Net vendeur hors taxes
    Honoraires d'intermédiation et de négociation : 10 800 € TTC
    Loyer mensuel : 1 263,77 € TTC
    Charges de copropriété : Provision mensuelle de 24,00 € TTC
    Refacturation de la taxe foncière : 840 € TTC



    Pour toutes informations et visite, contactez :
    Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr



    Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
    RCP 59 661 778 ALLIANZ

    AVINIM TRANSACTION
    1 053 €/mois
    Droit au bail : 65 800 €

    Location Commerce 184 m²

    35000 Rennes

    GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL d'environ 184 m² situé sur un AXE PASSANT du centre-ville de Rennes.

    Possibilité de location en sus de 2 stationnements (garages)


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE RENNES
    3 374 €/mois

    1 – 30 sur 47 Locations

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    Louer un local commercial à Rennes

    Chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine, Rennes est une ville très dynamique de l’ouest de la France. Parmi les secteurs d’activités qui y sont les plus représentés, il faut mentionner l’automobile avec l’usine PSA mais aussi ceux de la santé et du secteur public. Pourquoi ne pas y établir vos nouveaux locaux commerciaux ?

    Choisir le bon emplacement

    Le centre-ville de Rennes compte de nombreux commerces et locaux commerciaux en tous genres, de l’alimentaire en passant par la mode ou encore les bars.

    Vous souhaitez être plus proche des transports et de la gare pour attirer les visiteurs et les touristes ? Orientez-vous vers des locaux au sud de la ville.

    Sinon, au nord-ouest, Villejean-Beauregard peut vous satisfaire si vous cherchez un quartier dynamique aux loyers abordables.

    De même que les secteurs Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu. La population y est très jeune et comprend de nombreux étudiants. En effet, on y trouve de nombreux campus et universités. Pourquoi ne pas y installer un commerce de proximité comme une boulangerie ou un café ?

    Enfin, si vous cherchez un local commercial assez grand pour y stocker vos marchandises, tournez-vous vers les secteurs Cleunays – Arsenal – Redon – La Courrouze. Ils sont assez calmes et disposent de grands espaces à louer. En revanche, il y a moins de passage.

    Choisir les bons locaux commerciaux

    Avant d’examiner les différents coins de la ville, pensez bien à définir avec précision les critères de votre local professionnel idéal.

    Si vous souhaitez ouvrir une boutique par exemple, interrogez-vous sur le secteur. Y-a-t-il des commerces du même type que le vôtre aux alentours ? La zone où vous souhaitez vous installer est-elle commerciale ? artisanale ? touristique ?

    Dernier aspect, les transports. Veillez à avoir une boutique accessible, bien desservie par les transports et avec des parkings à proximité si possible.

    Conclusion

    Pour ne pas laisser un local commercial vous passer sous le nez, n’hésitez pas à installer notre application mobile. Celle-ci vous permet de suivre votre recherche aussi bien dans le métro que dans la salle d’attente de votre médecin.

    Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

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