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Location Commerce 133 m²11000 Carcassonne

1 625 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial emplacement n°1 - Centre-ville de Carcassonne
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial rare de 133m²idéalement positionné en emplacement n°1, au coeur du centre-ville de Carcassonne.
Situé sur un site privilégié, ce local bénéficie de la proximité immédiate d'une locomotive alimentaire, garantissant un flux piéton important et constant.
Occupé pendant 25 années dans la même activité, il offre une adresse reconnue et une excellente notoriété commerciale.
Répartition des surfaces :
Surface de vente en rez-de-chaussée : 82 m²
Réserves et sanitaires : 18 m²
Cave en sous-sol : 33 m²
Le local est équipé, permettant une installation rapide.
Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour optimiser son attractivité et adapter l'aménagement à la future activité.
Points forts :
Emplacement n°1 en centre-ville
Flux piéton naturel et constant
Voisinage immédiat d'une locomotive alimentaire
Visibilité exceptionnelle
Adresse exploitée pendant 25 ans
Local fonctionnel avec espace de stockage en sous-sol
Idéal pour activité recherchant un emplacement premium
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
Référence : 11_0095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Locam commercial133 m²19.500,00 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 82 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Carcassonne 11000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
23 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5
(40 avis)

Stéphane WEBER

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Acteur en immobilier d’entreprises, Norman Taylor offre à ses clients des solutions sur-mesure et à haute valeur ajoutée,en matière de conseil, transaction et gestion de l’immobilier. Que vous soyez utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à coeur de défendre vos intérêts.
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