Location Commerce 491 m²33380 Biganos

Situé au coeur de la ZONE COMMERCIALE de BIGANOS, sur un terrain de près de 1.400 m², l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un bâtiment commercial en pleine propriété d'une superficie de 491 m².
Ce bâtiment de plain-pied construit en 2012 est équipé d'une vitrine en façade, d'une porte sectionnelle latérale 3 m x 3 m, d'un bloc sanitaire conforme aux normes PMR et d'un bureau avec point d'eau et VMC. En très bon état, vous disposerez d'un espace intérieur sans aucune contraintes de poteaux vous permettant de l'aménager comme vous le souhaitez en fonction de votre activité. Également équipé en luminaire + puits de jours, vous y trouverez deux pompes à chaleur réversibles et deux destratificateur d'air.
13 places de parking et un grand support d'enseigne pour optimiser la visibilité viennent compléter ce bien.
LE LOCAL COMMERCIAL DISPOSE D'UNE CDAC TOUS COMMERCES !
Le loyer mensuel hors taxes et hors charges est de 4.100 Euros auquel s'ajoute des charges d'un montant de 50 Euros hors taxes correspondant à l'entretien courant du bâtiment (espaces verts, toitures, etc...) Le montant de la taxe foncière annuelle est à la charge du Preneur représentant un montant de 7.000 Euros
Disponible immédiatement.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du Preneur à hauteur de 10.000 Euros HT à la signature du bail.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance