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Location Commerce 760 m²63170 Aubière

8 500 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 8 809 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto.
Il est composé :
- un rez de chaussée lumineux de 560 m²,
- un étage ouvert en mezzanine de 200 m².
L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle.
Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière.
Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière.
LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 63_2114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
RDC	560
R+1	200

Caractéristiques

Surface en RDC : 560 m²
Accès mobilité réduite
Pied d’immeuble
Vitrine

Cuisine
Parking

Climatisation

- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Mezzanine
- Onduleur
- Peinture
- Portes plain-pied :
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Commerce 760 m²63170 Aubière

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

Puy-de-Dôme - Location Locaux commerciaux

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Kyliane Gil