Location Bureaux 149 m² à 694 m²Bâtiment B, 34-36 Avenue De Cournon, 63170 Aubière

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 694 m² (parties communes incluses), au sein de l'ensemble Carré Sud à Aubière, sur l'avenue : le KM LANCE !
Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :
Open space.
Bureaux individuels.
Salles de formation / salles de réunions.
Cuisine équipée.
Local social.
Sanitaires.
Nombreux atouts :
- situé au 1er étage avec ascenseur.
- Accessible PMR.
- Climatisation réversible.
- Arrêt de bus au pied d'immeuble.
- Parking commun important.
A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.
Disponible immédiatement.
Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².
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Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir également nos offres non diffusées.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 304 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.
POINTS FORTS :
- Zone de chalandise de premier ordre, qui fera l'objet d'une réhabilitation complète.: profitez d'une clientèle fidèle et d'un flux constant sur le célèbre « kilomètre lancé ».
- Environnement dynamique : un emplacement stratégique entouré de 20 commerces établis depuis plus de 10 ans, offrant une belle homogénéité et une synergie commerciale de qualité.
- Accessibilité optimale : 230 places de stationnement mutualisés disponibles pour répondre aux besoins de votre clientèle.
- Visibilité et attractivité : un emplacement clé pour développer votre activité dans une zone à forte affluence.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux :
- 170 m2 environ dont 15,31m² de parties communes,
- situé au 2e étage,
- avec ascenseur,
- très lumineux,
- accessible PMR,
- avenue commerçante,
- arrêt de bus au pied d'immeuble,
- parking commun,
Idéalement situé à 10 mn des axes autoroutiers et à proximité du Centre Commercial Plein Sud d'Aubière.
Beaucoup de commodités aux environs tels que des restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries, salles de sports.
Il est possibilité de louer en sus le plateau attenant d'environ 163 m2.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/xlt6owiX4fM
ou rechercher la vidéo xlt6owiX4fM sur Youtube.
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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.
Caractéristiques du local commercial :
- Jolie vitrine qui assure une excellente visibilité.
- Grand espace de vente.
- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- Sanitaires PMR.
Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k
ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance