Location Commerce 200 m²91240 Saint Michel Sur Orge

1 300 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 200 m² situé dans la commune de Saint-Michel-sur-Orge.
Le local se compose d'une boutique de 57 m² et d'une grande réserve en sous-sol de 143 m². Excellente visibilité grâce à une vitrine attrayante De plus il est facile de se garer dans le secteur avec des places de parking à proximité.
Situé au coeur d'une résidence ce local commercial bénéficie d'une position idéale attirant une clientèle de proximité.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 15 600 Euros HT-HC soit 1 300 Euros / mois
Régime Fiscale : Non Soumis à TVA
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Taxe foncière à la charge du preneur
Provision sur charges : 200 Euros / mois
Honoraires d'agence charge preneur : 30 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBoutique57 m²
Sous solRéserve143 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 57 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- parking gratuit dans la rue
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
RER C SAINT MICHEL SUR ORGE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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