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Location Commerce 193 m²22000 Saint-Brieuc

2 167 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 379 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans la rue St Guillaume, bénéficiant d'un emplacement N°1 idéal, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'une surface totale d'environ 193m² (magasin + réserve) composé de :
- Une surface commerciale d'environ 108 m²
- Une cave en sous-sol d'environ 85m²
- WCAvantages :
- Emplacement n°1
- Belle visibilité
- Grille métallique
- Vitrine automatique
Loyer : 2 166,67Euros/mois HT soit 26 000 Euros/an
Honoraires location : 7 800Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès PMR
- Cave
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/11/2025

Référence : 22_0287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	193 m²	135 € HT-HC/m²/an	06/11/2025	3/6/9

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 193 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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