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Location Commerce 269 m²21-21 Avenue Francoise Giroud, 21000 Dijon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 992 € HT/an

Taxe foncière : 5 380 €/an

4 424 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situés dans un quartier en pleine expansion, avec une architecture contemporaine, des espaces et des équipements à la pointe de la technologie, une cellule commerciale est disponible avec 190,37 m² en rez-de-chaussée + une mezzanine de 79,17 m² livrée brute.
Local sécurisé pour accueillir 46 vélos. L'immeuble sera équipé de panneaux photovoltaïques assurant pour partie les besoins énergétiques de l'immeuble et de ses occupants.
Loyer : 52.162,00 Euros
Charges : 9.991,36 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T.
Taxe foncière : prévoir env. 20 Euros H.T. / an / m²
* Place de stationnement en sous-sol : 900.00 Euros HT/HC/an/la place
* Place de stationnement en aérien : 500.00 Euros HT/HC/an/la place
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 21_0044

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot AS01

Etage RDC

Type LOCAL COMMERCIAL

Surface 220,52 + 91,71 = 312,23 m² locative

Loyer annuel 52.162,00 €

Charges annuelles 9.991,36 €

Surface 269,54 utile

Loyer annuel 170 €/m²/an pour commerce + 160 €/m²/²an pour

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
AS01	RDC	LOCAL COMMERCIAL	220,52 + 91,71 = 312,23 m² locative	52.162,00 €	9.991,36 €
			269,54 utile	170 €/m²/an pour commerce + 160 €/m²/²an pour

Caractéristiques

Surface en RDC : 190.37 m²
État du bien : Programme neuf
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

21-21 Avenue Francoise GiroudDijon 21000

Transports

Pôle Santé

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !

Location Commerce 269 m²21-21 Avenue Francoise Giroud, 21000 Dijon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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