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Location Commerce 640 m²4 Rue De La Division Leclerc, 67000 Strasbourg

9 000 € HT-HC/mois

169 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Locaux commerciaux idéalement situés à l'angle de la rue de la division Leclerc et de la grand rue à Strasbourg.
Une partie des locaux est composée d'un pied d'immeuble.
La situation du bien est privilégiée : axe piéton très passant, proximité immédiate du tramway (1min) et multiples commerces à proximité.
Tous commerces autorisés sauf activité de restauration avec extraction.
Disponibilité immédiate.
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Enseignes à proximité : anticafé, okaidi, la bout
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Linéaire de vitrine :
- Réserve
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Environnement exceptionnel coeur Strasbourg

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : 67_000389

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Lot 2	R+1	Commerce	640	108000

Caractéristiques

Année de construction : 1956

Emplacement

4 Rue De La Division LeclercStrasbourg 67000

Transports

Strasbourg Porte De L'hôpital

900 m (soit 5 min à pied)

Alt Winmärik-Vieux Marché Aux Vins

2 km (soit 7 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 16 min à pied)

Krimmeri-Meinau

3 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 13 min à pied)

Strasbourg Krimmeri

3 km (soit 6 min en voiture)

Broglie

4 km (soit 7 min à pied)

Homme De Fer

4 km (soit 6 min à pied)

Langstross/Grand Rue

4 km (soit 1 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

31 Commerces alimentaires

92 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1DEAL

21 Rue Jacobi-Netter

67200 Strasbourg

ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise. Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68). Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants : - Locaux d’activité et entrepôts - Bureaux - Commerces Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ? Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ? Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts. Nos domaines de compétences sont les suivants : * Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente) * Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation * Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains ») * Conseil et valorisation patrimoniale * Conseil juridique et fiscal en matière immobilière * Avis de valeur Pourquoi faire appel à nous ? Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement. En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités. Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes ! C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière. Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !