1 / 15

Location Commerce 200 m²22000 Saint-Brieuc

1 900 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 400 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, Orpi PRO vous propose à la LOCATION :
Un Local commercial d'une surface totale d'environ 200m² composé de :
- Environ 153m² de surface commerciale
- Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
- Local anciennement exploité pour un restaurant
- Emplacement cuisine existant avec extraction
- Plusieurs salles
- WC avec lave-main
Idéal restauration !
Loyer = 1 900Euros/mois HT HC soit 22 800Euros/an HT HC
Provision pour charges = 200Euros/mois comprenant la taxe foncière
Honoraires : 6 840Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Cave
- Gaine d'extraction
- Rideaux métalliques
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 22_0303

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	200 m²	114 € HT-HC/m²/an	12/02/2026	12 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 200 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

Saint-Brieuc - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise