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Location Commerce 90 m²22000 Saint-Brieuc

1 600 € HT-HC/mois

213 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 800 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé au sein d'un petit centre commercial et bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une bonne visibilité grâce à un flux de passage important, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local à usage commercial ou tertiaire d'une surface d'environ 90m² composé :
- d'une pièce principale d'environ 55 m²
- 1 bureau d'environ 12m²
- un espace réserve d'environ 11m²
- un local technique avec baie de brassage
- WC et lave mainPoints forts :
- Beau linéaire de vitrine
- Local disposant d'une double exposition car situé en angle
- Grand parking de plus de 250 places
- Environnement dynamique complémentaire
- Vitres blindées
- Climatisation réversibleLoyer = 1600Euros/mois HT HC soit 19 200Euros HT HC
Charges = provision de 400Euros/mois
Honoraires : 5 760Euros HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/02/2026

Référence : 22_0222

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	90 m²	213 € HT-HC/m²/an	12/02/2026	53 €

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 90 m²22000 Saint-Brieuc

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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