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Location Commerce 40 m²35000 Rennes

958 € HT-HC/mois

287 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 900 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A proximité immédiate de Saint-Hélier à RENNES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial à louer d'environ 40 m² avec vitrine.
Le local dispose d'un accueil, d'un bureau et d'une kitchenette ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol.
Le quartier Saint Hélier se situe à proximité des grands pôles culturels de l'hyper centre ville et bénéficie d'un accès rapide de la gare EuroRennes.
De nombreux commerces alimentaires, épiceries ou encore cafés s'y trouvent, mais également des crèches et écoles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Rideaux métalliques
- Sanitaires communs
- Type de chauffage : convecteur
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : 35_1172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	40 m²	287 € HT-HC/m²/an	23/02/2026	45 €

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 40 m²35000 Rennes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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