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Location Commerce 200 m²69800 Saint-Priest

Loyer : 5 381 955 € HT-HC/mois

322 917 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 19 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 3 100 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé à Saint-Priest, à proximité immédiate de la RN6, garantissant une excellente visibilité. Le bien comprend 140 m² de showroom et environ 60 m² de stockage, parfaitement adaptés à la mise en valeur de vos produits ou services. Les locaux sont climatisés et sécurisés par un rideau métallique. 3 places de stationnement complètent cette offre. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Climatisation
- Cuisine
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Sanitaires privés
- Type éclairage : LED
- 140 m² de Showroom
- Rideau métallique
- Accès stockage par l'arrière du batiment

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : 69_2675

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	200 m²	150 € HT-HC/m²/an	02/03/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Parking

Climatisation

Emplacement

Saint-Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(196 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Location Commerce 200 m²69800 Saint-Priest

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Immeuble

Services

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