Location de locaux commerciaux Ostwald - 3 annonces

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
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Surface Utile : 85 m² au total.
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Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
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Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
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Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
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Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
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Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
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Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 100 m². Ces plateaux sont soit cloisonnés soit en open space. Un parking commun est disponible en façade.
ERP : Catégorie non définie
. Bureaux cloisonnés ou espace ouvert
. Câblage informatique
. Faux plafond
. Sol moquette
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage avec stores
. Luminaires encastrés
. Climatisation /chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.
Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé