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Location Commerce 372 m²35510 Cesson-Sévigné

5 890 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 22 089 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A CESSON SEVIGNE, dans l'écoquartier Viasilva, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 372 m² en rez-de-chaussée au coeur du CYBERPLACE ; immeuble innovant entièrement dédié à la cybersécurité et à l'intelligence artificielle.
Le local dispose d'une vitrine et d'une excellente visibilité depuis le Boulevard des Alliés.
Les prestations de cet immeuble sont nombreuses :
Espaces de coworking
Salles de réunion et espaces événementiels
Work café et espaces détente
Rooftop et terrasses accessibles en R+6
Parking voitures et vélos
9 places de stationnement privatives viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Interphone
- Certification BREEAM VERY GOOD

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/03/2026

Référence : 35_1210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	372 m²	190 € HT-HC/m²/an	06/03/2026	59 €

Emplacement

Cesson-Sévigné 35510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 372 m²35510 Cesson-Sévigné

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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ARTHUR LOYD RENNES

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