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Location Commerce 340 m²35700 Rennes

2 834 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface totale de 340?m², dont 220?m² en rez-de-chaussée et 120?m² en mezzanine.
Implanté dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes Rennes - Saint-Malo et de la Route du Meuble, ce local offre une excellente visibilité pour des activités variées : showroom, commerce avec stockage, atelier léger, bureaux avec réserve, etc.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied et de larges ouvertures vitrées, tandis que la mezzanine offre un espace modulable pour des bureaux, archives ou stockage léger. Le tout en bon état général, dans un environnement professionnel structuré.
Localisation : La Mézière
Surface : 340 m² (dont 220?m² en rez-de-chaussée et 120?m² en mezzanine)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 35_0643_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface
RDC	220 m²
Mezzanine	120 m²

Emplacement

Rennes 35700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

14 Boulevard Sébastopol

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 340 m²35700 Rennes

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