Location Commerce 80 m²45800 Saint-Jean-de-Braye

1 375 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 680 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à l' est d'Orléans, idéalement situé à proximité d'un axe rapide bénéficiant d'un flux important de véhicules, un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 80 m² offrant de belles prestations.
7 places de parking privatives.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- RT 2012
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Réseau RJ45
- Fibre
- Éclairage LED
- 7 places de parking privatives
- Vidéo gardiennage
- Totem avec signalétique extérieure
- Accès PMR
- Sanitaires
- Façade vitrée
- Terrasse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-OR57555
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
Immeublelocal commercial8069 m² commerce - 11 m² de bureau206.25

Emplacement

Saint-Jean-de-Braye 45800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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