Location Commerce 175 m²22000 Saint-Brieuc

Orpi PRO vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 175 m² (hors combles) situé en centre-ville de Saint-Brieuc, dans un secteur commerçant attractif avec passage régulier et bonne visibilité.
Ce bien est adapté à une activité de restauration grâce à ses équipements existants et à sa précédente exploitation.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée (env. 80 m²) :
une salle d'environ 40 m²
une cuisine avec extraction
une réserve et des WC
accès PMR
Aux étages :
deux niveaux d'environ 50 m² chacun, en bon état d'usage, avec sanitaires au R+1
En complément :
combles sous pente pouvant servir de stockage
Destination commerciale sur l'ensemble de l'immeuble. Local idéal pour un projet de restauration souhaitant s'implanter rapidement avec une base existante.
Loyer = 2 400Euros/mois HT HC soit 28 800Euros/an HT HC
Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 8 640Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels