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Location Commerce 300 m²1134 Rue Claude Terrasse, 69210 L'Arbresle

4 750 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 9 000 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial neuf de 300m² à l'Abresle, sur un axe offrant une très belle visibilité et un flux important.
Cette construction, moderne et élégante, présente des entrées clients prévues pour portes automatiques et des accès privés pour les exploitants.
Le bien s'étend sur un parking de 38 places partagés avec le local voisin et sera livré brut de béton.
Il est idéal pour une activité commerciale, artisanale ou servicielle. Nous contacter pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 69_007082

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Parking

Emplacement

1134 Rue Claude TerrasseL'Arbresle 69210

Transports

L'arbresle

1 km (soit 14 min à pied)

Sain-Bel

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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