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Location Commerce 3 754 m²132 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

50 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 556 € HT/an
Taxe foncière : 26 278 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activité / show room d'une surface de 3 700 m² en bordure du boulevard périphérique à Vénissieux.
Bâtiment neuf sur un terrain clos et sécurisé, composé d'un atelier en rez-de-chaussée d'une surface de 1 200 m², d'un show room en R+1 de 1 300 m² et d'une surface de stockage pouvant également être utilisée en atelier de 1 200 m². Il dispose d'un parking de 43 places en sous-sol,4 places VL et est doté de bornes de recharge, rampe d'accès pour le show room en R+1, 2 accès plain pied avec portes sectionnelles et ascenseur desservant l'ensemble des étages.
Construction ERP 4 type T avec une capacité de 289 personnes.
Ce beau bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis le boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Ce local est idéalement destiné à une concession automobile !
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bâtiment !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/06/2026
Référence : 69_009663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200 m²
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- ERP 4 Type T avec une capacité max de 289 personnes
- Immeuble clos et sécurisé
- 2 portails donnant sur rue,
- Charpente béton
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible sur l'ensemble des surfaces ,
- Tarif vert avec puissance de 500 kva,
- Rampe d'accès pour showroom en R+1
- Portes sectionnelles,
- Ascenseur desservant l'ensemble des étages
- Parkings : 43 places en sous-sol et 4 places VL
- Equipements en bornes de recharge

Emplacement

132 Avenue VivianiVénissieux 69200

Transports

Parilly

700 m (soit 7 min à pied)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 12 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 14 min à pied)

La Borelle

2 km (soit 2 min en voiture)

Mermoz - Pinel

2 km (soit 16 min à pied)

Vénissieux

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Fons

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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