Location Commerce 62 m²64000 Pau

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose à la location un local commercial de 62 m² situés à proximité des Halles André Labarrère, à l'angle des rues Lespy et Castetnau.
Local idéal pour une activité commerciale nécessitant aucun travaux ou profession libérale.
Caractéristiques techniques :
- Surface commerciale 53 m² refaite à neuf (lot 8) ;
- Surfaces supplémentaires : remise et WC de 10 m² (lot 9 et 11) et cave de 10.8 m² (lot 4) ;
- Accès PMR ;
- ERP de 5ème catégorie Classe M ;
- Climatisation réversible neuve ;
- Vitrine simple vitrage ;
- Partie commune sous vidéo ;
- 2 places livraison dans la rue Castetnau et Lespy.
Caractéristiques financières :
- Loyer très compétitif : 106,45 Euros/m²/an, non soumis à la TVA ;
- Charges : 275.58 Euros/an ;
- Taxe foncière prise en charge par le bailleur ;
- Bail commercial ;
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Les charges comprennent : EOM, Entretien ménage, Vidéosurveillance.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance