Location Bureaux 370 m²89000 Auxerre

Opportunité professionnelle rare : ensemble immobilier de 370 m² sur deux niveaux
Découvrez cet espace polyvalent et modulable, idéal pour allier visibilité et fonctionnalité au coeur d'une adresse stratégique, proche d'un axe à fort trafic routier.
Actuellement vous trouverez :
- A rez-de-chaussée, un showroom lumineux de 150 m² vous attend pour mettre en valeur vos produits ou accueillir votre clientèle dans un cadre moderne.
- S'ajoutent 120 m² de bureaux parfaitement agencés offrent un environnement de travail optimisé, propice à la productivité et aux échanges.
- À l'étage, 100 m² supplémentaires s'ouvrent à vous pour étendre vos activités ou créer des espaces dédiés : salles de réunion, open-space ou bureaux privatifs.
L'ensemble bénéficie d'une entrée indépendante et de places de parking privatives sur le côté, pour un accès pratique et sécurisé, le tout sur un grand espace aménageable.
Un cadre fonctionnel et évolutif, conçu pour s'adapter à vos ambitions professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance