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Location Bureaux 490 m²9 rue DES ARDENNES, 21000 Dijon

2 300 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Profitez d'une opportunité rare : à l'entrée d'une parcelle facilement accessible, bâtiment de bureaux de 310 m² environ, répartis sur deux niveaux fonctionnels, avec 180 m² supplémentaires au sous-sol et parking privatif en façade !
- Organisation idéale :
- Rez-de-chaussée (160 m² env.) : espace d'accueil, showroom, 2 bureaux, sas, archives
- Étage (150 m² env.) : dégagement, cuisine, 2 WC, bureau, salle de réunion
- Sous-sol (180 m² env.) : chaufferie, pièce de stockage, archives - parfait pour organiser votre back-office
- Stationnement aisé pour vos équipes et vos visiteurs grâce au parking en façade
- Loyer en baisse : une vraie opportunité pour implanter votre activité dans des conditions avantageuses !
- Accès facile, bâtiment visible dès l'entrée de la parcelle : idéal pour des entreprises souhaitant allier confort de travail et visibilité.
- Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
BATIMENTBUREAUX490

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

9 rue DES ARDENNESDijon 21000

Transports en commun

Ardennes

53 m (soit 1 min à pied)

Bus40

Zénith

956 m (soit 13 min à pied)

Tramway2

Toison d'Or

1211 m (soit 16 min à pied)

Tramway2

Europe - Simone Veil

1590 m (soit 21 min à pied)

Tramway2

Pôle Santé

1595 m (soit 21 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Aurélie MESTANIER

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
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