Location Commerce 150 m²76430 Saint Romain De Colbosc

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Romain-de-Colbosc, ce local commercial d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Anciennement exploité en pharmacie, le bien dispose d'une belle surface de vente d'environ 108 m², complétée par deux réserves d'environ 23 m² et 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.
Sa grande vitrine d'environ 8 mètres linéaires constitue un véritable atout commercial et assure une visibilité optimale depuis la rue.
Le local est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements : accessibilité PMR, pompe à chaleur, climatisation réversible, alimentation électrique triphasée, système d'alarme et rideau métallique.
Un grand parking public gratuit situé à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Sa localisation permet également de rayonner facilement vers les principaux pôles économiques du secteur : Le Havre, Sandouville, Gonfreville-l'Orcher, Montivilliers, Lillebonne, Bolbec et Port-Jérôme-sur-Seine, avec un accès rapide aux grands axes routiers et notamment à l'A29.
Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement en coeur de ville, ce local offre de nombreuses possibilités d'implantation pour une activité commerciale, de services, tertiaire ou libérale.
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et facilement accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance