Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 86 m² à 226 m²67000 Strasbourg

À partir de
1 792 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 746 € HT/an
Taxe foncière : 14 362 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Locaux commerciaux avec vitrines - Strasbourg, Rue du Faubourg de Saverne
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement placé, ces deux locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leurs vitrines donnant sur rue.
Atouts de l'emplacement :
Gare de Strasbourg à 2 minutes,
Accès autoroute immédiat (sortie à 2 minutes),
Tramway au pied de l'immeuble (arrêt à 1 minute).
Caractéristiques des locaux :
Deux surfaces disponibles,
Grande visibilité commerciale grâce aux vitrines sur rue,
Espaces modulables et adaptables à vos besoins,
Accès indépendant.
Avantage complémentaire :
30 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble.
Ces locaux sont une opportunité rare, combinant visibilité, accessibilité et confort, pour développer votre activité dans un secteur stratégique de Strasbourg.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0560
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
0-46-3RDCCommerce14035 000,00
0-48-1RDCCommerce8621 500,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 226 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur : 2
- Immeuble récent
- Nbre Parkings sous-sol : 30
- Ventilation double-flux
- Climatisation réversible
- Faux plafond en dalles
- Luminaires encastrés
- Parkings en souterrain dans l'immeuble
- Sanitaires privatifs
- Sol : dalles PVC
- Locaux cloisonnés

Emplacement

Strasbourg 67000
Gare à 5 min
Aéroport à 20min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
Quand faire appel aux services de MCIE ?
Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel
Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition
Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre
Vous souhaitez vendre un immeuble loué
Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise
Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils
Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier
Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination
Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur
Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux
Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients !
Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Strasbourg

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

Strasbourg - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
MCIE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU