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Location Commerce 395 m²4138 avenue la Lauragaise, 31670 Labege

4 503 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 990 € HT/an
Taxe foncière : 5 980 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial A LOUER

Labège, emplacement très recherché pour ce local commercial d'environ 396m2 - Catégorie ERP 5. Le bien est composé d'une partie RDC de 205m2, disposant de grandes vitrines, sanitaires et local technique; à l'étage, 191m2 d'open space, lumineux et facilement aménageable. L'ensemble du local à été rénové récemment, parking sur site, accès rocade à 5minutes, centre commercial LABEGE 2 à 7minutes et arrêt de bus face au bâtiment. Disponibilité immédiate. Le prix est affiché HC/HT/hors frais d'agence. Contactez Suzon Schneider pour visiter: 05 61 44 60 02 - Conciliare Immobilier
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_0347
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCCOMMERCE223
R+1Bureaux - open space226

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 205 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

4138 avenue la LauragaiseLabege 31670
Bus face à l'immeuble

Transports en commun

Lalande

50 m (soit 1 min à pied)

Bus80

Labège Innopole

165 m (soit 2 min à pied)

313
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONCILIARE

Suzon SCHNEIDER

6 Place du Président Thomas Wilson
31000 Toulouse
Chez CONCILIARE nous sommes spécialisés dans l'accompagnement et la gestion d'opérations immobilières pour les entreprises, investisseurs et entrepreneurs. Notre expertise s'étend à tous les secteurs de l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, etc.
Nous offrons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à vos objectifs stratégiques.
Conseils et accompagnement personnalisé aux propriétaires souhaitant louer ou vendre leurs biens.
L'agence se concentre sur la location et la transaction immobilière, offrant également des services de recherche exclusifs pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.
Nos services :
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