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Location Local d'activités 2 202 m²95380 Louvres

13 763 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 790 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons une cellule d'activité fonctionnelle développant 2 202 m² de surface locative, au sein d'un site structuré et conforme aux exigences réglementaires.
Répartition des surfaces
Activité / stockage : 1 987 m²
Sanitaires : 18 m²
Quote-part parties communes : 197 m²
Un format rationnel permettant une exploitation optimisée des flux et du stockage.
Caractéristiques techniques
Réglementation : Code du Travail
Site non ICPE
Capacité de stockage : 100 tonnes maximum
Charge au sol : 3T/m²
Hauteur libre sous poutre : ≈ 7,05 m
Sécurité incendie : Sprinklage + RIA
Désenfumage naturel
Chauffage par aérothermes et chaudières gaz
Atouts stratégiques
Hauteur exploitable performante
Sécurité incendie complète
Configuration simple et efficace
Implantation au nord de Paris, à proximité de la plateforme de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Un outil de travail immédiatement opérationnel, adapté aux activités logistiques, industrielles légères ou de distribution.
Conditions juridiques du bail
Bail commercial,
Durée du bail : 9 ans,
Durée ferme : 3 ans, dérogatoire possible
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
GAPD : en fonction de la santé financière du client
Conditions financières
Loyer : 75 EurosHT/m2 SL
Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 EurosHT/m2 SL dont 14,50 EurosHT/m2 SL pour le gardiennage
Fluides parties communes : 5 EurosHT/m2 SL
Assurance : 3 EurosHT/m2 SL
Taxe Foncière : 10 EurosHT/m2 SL
TB/TE/TS/TSS : 2 EurosHT/m2 SL
Honoraire de gestion technique en EurosHT : 2,75% du loyer annuel (Euros HT)
Stéphane Ventroux - 07 64 01 45 48
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Alarme avec PC
- Alarme incendie
- Collectif au gaz
- Conciergerie
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs :
- Pont roulant

Emplacement

Louvres 95380
rer d
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WE INVEST FRANCE

Stéphane VENTROUX

10 rue de Réaumur
75003 PARIS
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