Location Local d'activités 487 m²Chemin des Sources, 69230 Saint-Genis-Laval

SITUATION - DESSERTE
69230 ST GENIS LAVAL
A proximité de l’arrêt « La mouche » desservi par les bus 18, 15, « Charbinat » par les bus C7, bus 17
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SURFACES
Sur son terrain d’environ 1 100 m²
Un local commercial d'une surface de 487 m² situé au RDC (environ 366 m² ) 1 étage (environ 112 m²)
Ainsi qu’un garage de 20 m² en extérieur
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AMENAGEMENTS
Localavec 3 portes sectionnelles dont une avec 2 quais (avec niveleur manuel)
Petite aire de lavage et Bascule jusqu’à 1,5 T
Un RDC aménagé :
- 2 chambres froides dont une à froid négatif (-20 possible) /- un stockage - un local technique /
- un vestiaire avec une douche / sanitaire
Un étage comprenant des bureaux climatisés, un réfectoire, des archives.
Garage : avec cuve de 12 000 litres à 2 compartiments Gasoil (10 000 l) et fuel domestique (2000 l)
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 33 600 € HT/an
CHARGES : charges réelles
TAXE FONCIERE : 2774 €
TOM : 356 €
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 1200 € TTC
ETAT DES LIEUX : 1461 €
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68