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Location Commerce 200 m²91190 Gif Sur Yvette

4 667 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 015 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 91190 - GIF SUR YVETTE A LOUER

Location pure située dans la ville de Gif-Sur-Yvette - Essonne - Local commerciaux livrés brut de béton, fluides en attente avec extraction et vitrines posées d'une superficie totale de 200.6 m² destiné à un restaurant/brasserie avec terrasse extérieure et 500 m² pour une activité médicale avec possibilité de division. Livraison 2T 2025
Situé dans un ensemble de 188 lots en coliving en face d'Intermarché et à coté de McDonald's et autres enseignes.
Situé à 4 minutes à pieds de la Gare RER Courcelle-sur-Yvette. Emplacements de stationnement possibles.
Frais de rédaction de bail : 2500Euros HT à la signature du bail.
réf: AELB 182 107
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2t 2025
Référence : 046L182107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLOCAL COMMERCIAL200.656000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 200.6 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Nbre Parkings extérieurs : 25
- Vitrine

Emplacement

Gif Sur Yvette 91190
RER B
Bus N,O,N122

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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