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Location Commerce 97 m²91250 Saintry-sur-Seine

1 584 € HT-HC/mois

196 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 455 € HT/an

Taxe foncière : 500 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 91250 - SAINTRY SUR SEI A LOUER

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Saintry, de plain pied, d'une surface approximative de 97m² avec en sus une terrasse de 40 m² . Le local est livré brut de béton, en VEFA avec fluides en attente et la vitrine est posée par le bailleur. Le local se situe dans un lotissement de logements en R+2, avec à proximité une maison médicale, une crèche, une boulangerie, un coiffeur et un alimentaire. Des places de stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Le local est loué avec une extraction existante pour de la restauration. Pas de charges communes car le local commercial est séparé du bâtiment de logements. Disponible immédiatement.
Réf AEL 181202
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Livrés brut de béton avec vitrines posées

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 046L181202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Rez-de-chaussée	LOCAL COMMERCIAL	97	1900	1455

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Saintry-sur-Seine 91250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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