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Location Commerce 10 387 m²51100 Reims

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 185 616 €/an
Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CENTRE-VILLE – SANS PAS-DE-PORTE

REIMS – CENTRE-VILLE
REDOUTÉ IMMOBILIER PRO vous propose à la location ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé en centre-ville, dans un environnement dynamique bénéficiant d'un important flux piétonnier et de nombreux bureaux à proximité.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE CONCEPT
D'une surface commerciale d'environ 100 m², ce local bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement particulièrement favorable aux activités profitant d'une clientèle de passage et d'une clientèle de bureaux.
Le local peut notamment convenir à :
Coffee shop
Salon de thé
Pâtisserie
Chocolaterie
Restauration légère
Restauration rapide sans extraction
Autres activités générant peu ou pas de nuisances olfactives
Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.
UN VRAI AVANTAGE : AUCUN PAS-DE-PORTE
Aucun pas-de-porte à prévoir, permettant de démarrer votre activité sans avoir à supporter le coût d'une cession de droit au bail.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son concept en centre-ville.
CONDITIONS LOCATIVES
Surface commerciale : environ 100 m²
Loyer : 2 373 € / mois hors charges
TVA : non applicable
Provisions sur charges : 50 € / mois
Taxe foncière : 1 787 € / an
Pas-de-porte : AUCUN
Terrasse : possible, sous réserve d'autorisation
INFORMATIONS IMPORTANTES: Le règlement de copropriété impose une fermeture du commerce à partir de 20h.
Le local est particulièrement adapté à un concept de coffee shop, salon de thé, pâtisserie, chocolaterie ou restauration légère, recherchant un emplacement central avec fort passage piétonnier et proximité immédiate de nombreux bureaux.
Une belle opportunité pour lancer votre activité en centre-ville sans pas-de-porte.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14194
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Année de construction : 1926
  • État du bien : À rénover

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

REDOUTÉ IMMOBILIER

37 Avenue Hoche
51100 Reims
Redouté Immobilier c’est aussi la mise en marché de votre espace commercial ou professionnel. La vente d’un immeuble commercial constitue une transaction d’une très grande importance. La procédure diffère beaucoup d’une transaction résidentielle. Vendre son bien immobilier commercial nécessite l’expertise d’un spécialiste dans le domaine afin de conclure une vente lucrative et avec une tranquillité d’esprit. Jérome Buat ont pour mission de vous offrir des services pour la réalisation de location et de vente d’espaces bureau, commercial, industriel et de terrain.
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