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Location Bureaux 327 m²839 Avenue De La République, 59700 Marcq-en-Baroeul

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 € HT/an
4 769 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Local commercial à louer Marcq-en-Baroeul ERP rénové entrée indépendante

Ce local commercial à louer est situé à Marcq-en-Baroeul, au cœur d'un secteur reconnu pour sa visibilité et son accessibilité. Le bien bénéficie d'une desserte efficace par les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant tant l'accueil de la clientèle que les déplacements quotidiens des équipes. Il s'agit d'un local ERP de 5e catégorie, adapté aux activités commerciales, de services ou recevant du public. L'entrée indépendante permet une exploitation en toute autonomie et assure une bonne visibilité à l'enseigne. Les espaces sont entièrement rénovés, décloisonnés et immédiatement opérationnels. Les prestations incluent des sanitaires privatifs, une moquette neuve et une remise en peinture complète, offrant un environnement professionnel soigné. La configuration fonctionnelle permet une installation rapide et une adaptation aisée à différents concepts d'activité. Ce bien constitue ainsi une solution pratique pour toute entreprise recherchant un local commercial de qualité dans la métropole lilloise. Le rez-de-chaussée propose une surface de 327 m².
Environnement dynamique et attractif
Bonne accessibilité par routes et transports en commun
Secteur bénéficiant d'un flux naturel
Proximité immédiate de la station de tramway Buisson
Immeuble ERP 5e catégorie
Entrée indépendante
Sanitaires privatifs
Locaux entièrement rénovés
Espaces décloisonnés
Moquette neuve
Remise en peinture
Surface RDC 327 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Lille-Lesquin accessible en 14 minutes en voiture
Accès direct aux Grands Boulevards et axes majeurs de la métropole lilloise
Station de tramway Buisson à 2 minutes à pied
Accès à Gare Lille Flandres et Lille Europe en 10 minutes en tramway
Gare de la Madeleine accessible en 16 minutes en transport ou 23 minutes à pied
Arrêt de bus Buisson ligne C10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLI-370676-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 327
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Bâtiment 1 Parking extérieur
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 400 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 327 m²
Étage 10 Parkings ext.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC1Bureaux327Immédiate175 m²/an HT HC
1 Parking extérieurParkings-Immédiate400 place/an HT HC
Total327 m²
10 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Honoraires de Gestion Technique compris dans les charges prévisionnelles.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- 8,75 euros HT/m2/an pour les bureaux
- 20 euros HT/unité/an pour les parkings

Emplacement

839 Avenue De La RépubliqueMarcq-en-Baroeul 59700

Transports

Buisson

200 m (soit 2 min à pied)

Brossolette

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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