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Location Commerce 389 m²57800 Freyming-Merlebach

3 890 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 11 671 € HT

Dépôt de garantie : 7 781 € HT

Local commercial à louer pour Restaurant

Local restauration de 389,05m² neuf situé à proximité de l'autoroute sur l'axe FORBACH./ST AVOLD.
Nous proposons à la location ce local dédié à la restauration, doté d'une belle vitrine très lumineuse, idéalement situé dans un quartier en pleine expansion et à proximité des loisirs (cinéma). Salle de restauration de 284m² , avec terrasse de 30m², locaux sociaux et réserve. Parking à disposition de l'ensemble commercial de 60 places? Bâtiment en cours de construction. Livraison 1°trimestre 2026 clos et couvert, fluides en attente. VRD + parking réalisés. La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/01/2026

Référence : 3191

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	389 m²	120 € HT-HC/m²/an	01/01/2026	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 2025
État du bien : Neuf

Emplacement

Freyming-Merlebach 57800

Transports

Bening

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOFLEXX

3 Rue Du Casino

57800 FREYMING-MERLEBACH

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