Vente Commerce 79 m² à 670 m²69400 Gleize

À partir de
185 650 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Une opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !
Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Quatre surfaces commerciales sont disponibles :
- Commerce 1 : 163,85 m² avec 5 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte
Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.
Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !
Disponibilité : t3 2026
Référence : 69_006996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurface (m²)Prix vente HTPrix vente HT / m2
Commerce 2Local Commercial128.32 m²284 350 €2 350 €
Commerce 3Local Commercial148.76 m²349 445 €2 350 €
Commerce 4Local Commercial79.29 m²186 825 €2 350 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- ERP 5ème catégorie de type M
- Crèche: ERP 5ème catégorie de type R
- 19 Places de parking en extérieur
- 10 Place de parking couvertes
- Parking semi-enterré
- Excellente Visibilité
- Axe passant
- 4 bâtiments de 83 logements, dont 4 locaux commerciaux et 1 local crèche

Emplacement

Gleize 69400
- Arrêt "Gleizé - coopérative" au pied de la résidence
Ligne 7
- Arrêt "Limas Collège" à 550 m²
Gare SNCF Villefrance sur Saône à 7 min en voiture
Ligne 1- 4 - 6
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Lucas HELLEGOUARCH

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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