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Vente Commerce 96 m²62000 Arras

202 500 €
Taxe foncière : 942 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux au Coeur d'Arras
Emplacement n°1 | Axe Passant | Proximité Gare & Commerces
Situé en plein centre-ville d'Arras, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux piétons et véhicules constant, découvrez ce local commercial de caractère, actuellement vendu loué.
Une situation géographique privilégiée
Ce bien jouit d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas des grandes enseignes et commodités.
-
Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Arras (connexion TGV Paris en 50 min).
-
Environnement : Zone dynamique entourée de parkings, de banques et de commerces de proximité.
Un locataire de qualité
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure installé de longue date, garantissant une stabilité locative immédiate. L'aménagement intérieur est soigné et parfaitement entretenu.
Loyer:1136 euros HT/HC
Prix du bien: 202500 euros
Référence : 62_0190
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
0ESPACE DE VENTE49.5
0BUREAU13.9
0SANITAIRE3
0RESERVE7.1
0CUISINE6.4

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 79.9 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Carrelages
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond

Emplacement

Arras 62000
- Bus Arras ? Poste (113m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai L (137m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (153m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (175m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (179m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Brassart (179m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Arras Gare - Quai C (186m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (190m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (193m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (199m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras Gare - Quai F (205m) - supérieur à Lignes : 10
- Train Arras (206m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- Bus Arras Gare - Quai H (209m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (213m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (224m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (236m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (237m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Bus E. Breton (241m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Émile Breton (241m)
- Bus Gambetta (278m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (343m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Rue Gustave Colin (350m)
- Bus Les Places (352m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Delansorne (375m)
- Bus Grands Viéziers (423m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (429m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Saint-Michel (454m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grand Place (495m)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO PLI ARRAS

CLAIRE PACAUX

8c Rue Paul Doumer
62000 Arras
Orpi à Arras et Beaurains
Vos agences ORPI ARRAS et Beaurains vous accompagnent depuis PLUS DE 12 ANS sur la métropole arrageoise et met l'accent sur sa qualité de service et attache une importance capitale à la satisfaction de ses clients vendeurs et acquéreurs
Près de 20 collaborateurs, implantés sur 2 agences, spécialisés dans les domaines de la vente, l'achat,
L'achat ou la vente d'un bien immobilier est le projet d'une vie . Confiez le à des professionnels
N'hésitez pas à prendre contact avec eux, ils auront plaisir à vous accueillir et à vous accompagner dans votre projet de vente, achat (résidence principale ou investissements locatifs), locaux professionnels et locations immobilière.
Leur parfaite connaissance du marché de l'immobilier lillois et de ses environs vous permettront ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.
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