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Vente Fonds de Commerce 330 m²91600 Savigny Sur Orge

Prix de cession : 500 000 €
Taxe foncière : 3 429 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Immo Entre Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant idéalement situé à Savigny-sur-Orge, comprenant des murs commerciaux et un fonds de commerce (dossier sur demande).
Composition de l'ensemble :
- Terrain de 370 m² environ
- 200 m² de surface commerciale, cuisine comprise
- Cave de 30 m² pour un espace de stockage supplémentaire
- Garage en arrière-cour de 40 m², parfait pour un usage de stockage
- Appartement de 60 m² au R+1, accessible via une entrée par le restaurant
- Cour extérieure aménagée en terrasse pour le restaurant, avec une entrée livraison
Atouts supplémentaires :
- Toiture neuve (refaite en 2024), aucun travaux à prévoir
Descriptif financier :
- Murs : 500 000 Euros net vendeur
- Fonds de commerce : 400 000 Euros net vendeur
- Honoraires transaction des murs : 5% du prix de vente HT
- Honoraire transaction FDC : 10% du prix de vente HT
Une opportunité unique pour acquérir des murs commerciaux bien situés avec un fonds de commerce attractif.
Référence : 91_0646
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDisponibilité
RDCRestaurant200 m²A convenir
RDCTerrasse70 m²
R+1Appartement60 m²
R-1Cave30 m²
RDCGarage/réserve40 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 310 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Assainissement individuel
- Cours de livraison
- Etablissement recevant du public
- Frigo négatif
- Frigo positif
- parking gratuit dans la rue
- Terrain clos
- Vitrine

Emplacement

Savigny Sur Orge 91600
Desserte (transports) : BUS et RER C
Orly à 15min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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