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Vente Commerce 105 m²91260 Juvisy Sur Orge

248 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 741 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.
Description du bien
Surface totale : ~105 m²
Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²
Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local
Belle hauteur sous plafond
Vitrine offrant une excellente visibilité
Espace facilement aménageable selon l'activité
Local sain, lumineux et fonctionnel
Atouts majeurs
Emplacement n°1
Flux piéton et automobile important
Proximité immédiate gare, commerces et services
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Idéal utilisateur ou investisseur
Conditions financières
Prix de vente : 248 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Emplacement

Juvisy Sur Orge 91260
- Bus RER Gare Condorcet (196m) - supérieur à Lignes : 4505, 4205, 4523, 4524
- Bus Juvisy RER (232m) - supérieur à Lignes : 4121
- Bus Gare Routière Seine (235m) - supérieur à Lignes : 4151
- Bus Juvisy RER Gare Routière Seine - Rue Jean Danaux (267m) - supérieur à Lignes : 4121, 4233
- RER Juvisy-sur-Orge (269m)
- Bus Juvisy (352m) - supérieur à Lignes : N131, 285, N135
- Bus Pasteur (403m) - supérieur à Lignes : 4505, 4205, 4523, 4524
- Bus Gibraltar (477m) - supérieur à Lignes : 4114, 4233, 4116, 4117, 4151, 4161

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Stéphane OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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