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Vente Commerce 254 m²91240 Saint Michel Sur Orge

Prix : Nous consulter
Taxe foncière : 9 069 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.
Description du bien :
D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.
Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces :
Entrée indépendante
Accueil avec circulation fluide
3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux
7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité
Salle de pause
Sanitaires : 2 WC
Dégagement central structurant les circulations
La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.
Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.
Points forts
Emplacement au sein d'un centre commercial établi
Secteur résidentiel à forte densité
Organisation intérieure rationnelle
Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité
Bonne visibilité et accessibilité
Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.
Conditions financières
Prix de vente : 380 000 Euros FAI
Honoraires d'agence : charge vendeur
Référence : 91_0964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 254 m²
  • Centre commercial
  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
- Bus Cottage (174m) - supérieur à Lignes : 4643, 4641, 4642
- Bus Rue Berlioz (354m) - supérieur à Lignes : 4201, 4541, 4540
- Bus Rue de Liers (372m)
- Bus Sequigny (382m) - supérieur à Lignes : 4514
- Bus Hôtel de Ville (407m) - supérieur à Lignes : 4514
- Bus Verdun (413m) - supérieur à Lignes : 4541, 4540
- Bus Gounod (495m) - supérieur à Lignes : 4540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Stéphane OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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