Vente Commerce 105 m² à 245 m² - Photo 1

1 / 4

Vente Commerce 105 m² à 245 m²22400 Lamballe-Armor

À partir de

190 995 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE une cellule commerciale neuve de 245 m² divisible :
- Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
- Proximité d'un Pôle Médical
- Grandes vitrines en façade
- Accès livraisons facilité
- Stationnement mutualisé
La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le quatrième trimestre 2026. L'ouverture est prévue au premier trimestre 2027.
Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie...) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne...).
Vente : 1 700 Euros HT/m² brut de béton soit 416 500Euros HT net vendeur
Honoraires : 29 155Euros HT à la charge de l'acquéreur (7% HT du prix net vendeur)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : 22_0300

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf
Vitrine

Parking

- Accès PMR
- Brut de béton
- Parking Visiteur
- Vitrine

Emplacement

Lamballe-Armor 22400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Vente Commerce 105 m² à 245 m²22400 Lamballe-Armor

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Côtes-d'armor - Vente Locaux commerciaux

Lamballe-Armor - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi - Triskell Habitat Et Entreprise