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Vente Commerce 105 m²91260 Juvisy-sur-Orge

231 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 741 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.
Description du bien
Surface totale : ~105 m²
Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²
Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local
Belle hauteur sous plafond
Vitrine offrant une excellente visibilité
Espace facilement aménageable selon l'activité
Local sain, lumineux et fonctionnel
Atouts majeurs
Emplacement n°1
Flux piéton et automobile important
Proximité immédiate gare, commerces et services
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Idéal utilisateur ou investisseur
Conditions financières
Prix de vente : 231 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 91_0956

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires	Taxe foncière
Locaux commerciaux	105 m²	231000 €	5 %	3741 €

Emplacement

Juvisy-sur-Orge 91260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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