Vente Commerce 254 m²91240 Saint-Michel-sur-Orge

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.
Description du bien :
D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.
Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces :
Entrée indépendante
Accueil avec circulation fluide
3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux
7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité
Salle de pause
Sanitaires : 2 WC
Dégagement central structurant les circulations
La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.
Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.
Points forts
Emplacement au sein d'un centre commercial établi
Secteur résidentiel à forte densité
Organisation intérieure rationnelle
Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité
Bonne visibilité et accessibilité
Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.
Conditions financières
Prix de vente : 380 000 Euros FAI
Honoraires d'agence : charge vendeur