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Vente Commerce 1 200 m² à 6 720 m²69480 Anse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 907 148 €
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose 3 cellules commerciales dédiées aux activités de loisirs et à la restauration au sein du pôle de loisirs de la Viadorée à Anse.
À 20 minutes du nord de l'agglomération lyonnaise, Viadorée combine deux atouts : une excellente visibilité et une accessibilité routière remarquable depuis l'autoroute A6 (sortie Villefranche-sur-Saône) et depuis la RD 306 (ex-RN 6), qui longe le projet.
2 cellules dédiées aux loisirs : un bâtiment de 2 150 m² et un second de 3 370 m².
1 cellule dédiée à la restauration d'une surface de 1 200 m² disposant de gaines d'extraction, bacs à graisse, possibilité d'aménagement de mezzanine et une belle terrasse extérieure.
De nombreuses places de parking sont prévues pour le confort de la clientèle.
Pour découvrir ce beau projet : https://youtu.be/uJJIEXxZH6A?si=GJ2jfALrbHS-xr7T
Contactez nous pour plus d'information !
Référence : 69_010212
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente HT HDPrix vente m2Loyer HT/HC / m² / anDisponibilité
Bâtiment 1 (H1A)RDCBâtiment loisirs2 150 m²3 225 000 € HT HD1 500 € / m²120 € / m² / an4T 2027
Bâtiment 2 (H2A)RDCBâtiment loisirs3 370 m²5 055 000 € HT HD1 500 € / m²120 € / m² / an4T 2027
Bâtiment 1 (B1A)RDCBâtiment restauration1 200 m²2 400 000 € HT HD2 000 € / m²190 € / m² / an4T 2027
Batiment - Lot Bâtiment 1 (H1A)
Etage RDC
Type Bâtiment loisirs
Surface 2 150 m²
Prix vente HT HD 3 225 000 € HT HD
Prix vente m2 1 500 € / m²
Batiment - Lot Bâtiment 2 (H2A)
Etage RDC
Type Bâtiment loisirs
Surface 3 370 m²
Prix vente HT HD 5 055 000 € HT HD
Prix vente m2 1 500 € / m²
Batiment - Lot Bâtiment 1 (B1A)
Etage RDC
Type Bâtiment restauration
Surface 1 200 m²
Prix vente HT HD 2 400 000 € HT HD
Prix vente m2 2 000 € / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 6720 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Livraison :
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Bâtiment restauration :
- 5 à 6 gaines d'extraction prévues
- Gaine diamètre 600 mm
- Bacs à graisse individuels
- Terrasse aménageable par le preneur
- Possibilité mezzanine
- Bâtiment loisir :
- Possibilité 2 niveaux
- Possibilité 12 m de hauteur
- 1 à 2 gaines par cellule
- - Enseignes, publicités :
- Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
- Visibilité à l'arrière du bâtiment restauration côté départementale
- Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire

Emplacement

Anse 69480

Transports

Anse-Monument

2 km (soit 2 min en voiture)

Anse

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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