475 000 €
Honoraires acquéreur : 21 000 € HT
Charges de copropriété : 4 495 € HT
Taxe foncière : 1 172 €/an

Local commercial à vendre – Chatou (78400)

Situé 21 rue Auguste Renoir à Chatou, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 8 mètres sur rue passante.
Le bien développe une surface totale d’environ 135 m², répartie entre :
• un rez-de-chaussée, accessible PMR, idéal pour l’accueil du public
• un sous-sol, offrant un espace complémentaire exploitable (stockage, bureaux, réserve…)
Local lumineux, emplacement attractif, convenant à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nuisances).
Atouts :
• Local d’angle
• Grande vitrine
• Accès PMR
• Bonne visibilité
• Quartier résidentiel et commerçant
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-12277-3118558364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 92 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1974
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Gaz

Internet

  • Fibre optique
Local commercial à vendre – Chatou (78400)
Prix : 475.000€ HT HH HFM
Surface : 135 m²
Situé 21 rue Auguste Renoir à Chatou, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 6 mètres sur rue passante.
Le bien développe une surface totale d’environ 135 m², répartie entre :
• un rez-de-chaussée, accessible PMR, idéal pour l’accueil du public
• un sous-sol, offrant un espace complémentaire exploitable (stockage, bureaux, réserve…)
Local lumineux, emplacement attractif, convenant à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts :
• Local d’angle
• Grande vitrine
• Accès PMR
• Bonne visibilité
• Quartier résidentiel et commerçant

Prix de vente : 475 000 € Hors Honoraires, Hors frais de mutation, hors taxes.
Honoraires : 25.000€ TTC

Emplacement

21 Rue Auguste RenoirChatou 78400

Transports en commun

Renoir / Maupassant

71 m (soit 1 min à pied)

bus112ABL3T

Chatou - Croissy

1990 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne A

Rueil-Malmaison

2045 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne A

Le Vésinet - Centre

2184 m (soit 29 min à pied)

transilienLigne A

Le Vésinet - le Pecq

2668 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Penverne

8, LIEU-DIT KERBEBAN
56850 CAUDAN
Agence immobilière indépendante spécialisée dans l’expertise en valeur vénale, elle propose un accompagnement sur mesure à chaque étape du projet immobilier, avec un interlocuteur unique du début à la fin.
L’agence assure un suivi personnalisé et rigoureux, fondé sur la proximité, la transparence et la qualité de service. Chaque mission est traitée avec une attention particulière, qu’il s’agisse :
de l’estimation précise du bien grâce à une expertise reconnue,
de sa mise en valeur stratégique pour optimiser l’attractivité,
de la réalisation des diagnostics réglementaires,
ou encore de la constitution complète du dossier administratif destiné au Notaire.
Discrète, réactive et entièrement dédiée à ses clients, l’agence garantit un service fiable, humain et sans intermédiaires. Une solution idéale pour sécuriser chaque transaction et valoriser chaque bien, dans les meilleures conditions.
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