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Location Commerce 70 m²40100 Dax

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 1 100 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
151 200 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Opportunité rare sur la très recherchée cours du Maréchal Foch à Dax. Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble, offre une visibilité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale (hors extraction).
Configuration optimale :
-
Accueil / Open-space spacieux et climatisé.
-
Bureau indépendant pour la confidentialité (climatisé).
-
Kitchenette et sanitaire privé.
-
Belle vitrine linéaire sur rue passante.
Profil Investisseur : Le local est libre d'occupation, offrant une flexibilité totale.
-
Loyer cible : 12 000 Euros HT/HC par an.
-
Rentabilité Brute : 8,57 % (sur prix Net Vendeur).
Conditions financières :
-
Prix de vente : 151 200 Euros HT / FAI
-
Honoraires d'agence : 13 440 Euros TTC (11 200 Euros HT).
-
Charges de copropriété : 1 100 Euros TTC / an.
-
Note : Possibilité de location à 1 000 Euros HT/HC / mois (bail commercial ou professionnel).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 40_0846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Dax 40100
- Bus Marché Couvert (216m) - supérieur à Lignes : 5, 3, 7, 2
- Bus Fontaine Chaude (269m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Mairie Dax (337m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Place Saint-Pierre (440m) - supérieur à Lignes : V
- Bus Nelson Mandela (461m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Dominicaines (462m) - supérieur à Lignes : 5, 7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Cédric CHESSEL

31, route de Bordeaux
40230 Saint Vincent de Tyrosse
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