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Location Commerce 70 m²40100 Dax

1 000 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 100 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".
Agencement fonctionnel :
- Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
- Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
- Espace kitchenette et sanitaire privé.
- Belle vitrine pour votre enseigne.
Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 000 Euros HT / HC.
- Charges de copropriété : 92 Euros TTC / mois (1 100 Euros/an).
- Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter).
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
- Honoraires d'agence : 2 880 Euros TTC (2 400 Euros HT).
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/03/2026

Référence : 40_0847

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	70 m²	171 € HT-HC/m²/an	11/03/2026	16 €

Emplacement

Dax 40100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 70 m²40100 Dax

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

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Énergie

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