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Location Commerce 160 m²64600 Anglet

2 200 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX A LOUER

Situé sur le Boulevard du BAB à Anglet, dans une zone dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial climatisé de 160 m² environ. A proximité immédiate de toutes commodités : commerces variés, transports, axes routiers majeurs, etc. ce local commercial de qualité est immédiatement opérationnel pour lancer ou développer votre activité.
Descriptif du bien :
- Surface totale : 160 m² environ
- RDC : 100 m² avec 2 accès distincts, dont un accès livraison à l'arrière
- R+1 : 3 espaces modulables, parfaits pour bureaux, zones de stockage ou showroom
- Vitrine : 5,50 m linéaires - excellente visibilité commerciale
- Sanitaires : aux normes PMR
- ERP 5 / Accessibilité PMR
- Climatisation réversible
- Points d'eau disponibles
- Aménagement intérieur cosy et qualitatif
Le local est situé dans une zone à fort passage, entouré de commerces dynamiques tels que pharmacie, épicerie fine, cuisiniste, coiffeur, SPA / bien-être, lunetier, etc., offrant ainsi un environnement commercial stimulant.
Activités autorisées :
Ce local est particulièrement adapté pour des activités comme :
- Caviste
- Magasin de vélos électriques
- Magasin de décoration / concept store
- Bureau de services ou showroom
Activités de restauration ou commerce de bouche non autorisées.
Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer Annuel : 26 400 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 200 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 160 Euros HT soit 180 Euros HT par mois (provision)
Dépôt de Garantie : 4 400 Euros soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 Euros HT
Référence n°2100
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 5.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Livraisons
- Accès Plain-Pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation Réversible
- Etablissement Recevant du Public
- Fibre Optique
- Mezzanine
- Nature du Sol : Carrelage
- Puissance Electrique (KVA) : 12
- Sanitaire PMR
- Stationnement
- Ensemble en bon état
- Commerce / Bureau avec vitrine
- Accessibilité et axe passant

Emplacement

Anglet 64600
- Desservi par les transports
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CENTURY 21 INDARRA PRO

Xavier GLYZE

33 Avenue de Bayonne
64600 Anglet
Le cabinet Century 21 Indarra Pro « Entreprise et Commerce » est implanté à Anglet sur la côte basque. Nous nous adressons exclusivement à une clientèle de professionnels. Les missions de nos équipes couvrent l’intégralité des demandes et besoins en matière d’immobilier d’entreprise, d’immobilier commercial, d’immobilier professionnel et de fonds de commerce. Le mot « Indarra » signifie « Force » en Basque. Ce nom caractérise l’énergie et l’enthousiasme que nous déployons dans l’exercice de nos métiers. Déployé sur les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, fort de notre réseau local, régional et national, le rayonnement de nos agences nous permet de tout mettre en œuvre pour la satisfaction client et la réalisation de leurs projets. Nous serions ravis de pouvoir échanger avec vous en agence ou par téléphone afin de concrétiser vos ambitions professionnelles !
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