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Location Commerce 259 m²49100 Angers

Loyer : 5 833 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Honoraires preneur : 17 500 € HT
Dépôt de garantie : 11 667 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial emplacement n°1 - 259 m2 - Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le centre ville d'Angers dans un bâtiment de caractère.
Parkings extérieurs : sur le domaine public
Chauffage : Clim réversible
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives, 2 possibilités :
Bail 3/6/9
Provision pour taxe foncière (2022) : 7 500 €/HT/an
Provision pour charges (2022) : 1 500 €/HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Au choix :
DROIT D’ENTREE : 150 000 € HT avec un loyer annuel HT/HC de 70 000 €
OU
LOYER HT/HC : 114 750 € HT/annuel
GES : NC
Classe énergie : NC
Travaux Envisagés :
Tous travaux nécessaires à l’arrivée d’un futur preneur locatif
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : DC09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 259 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

10 Commerces alimentaires
60 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Denis CREUSVAUX

4 rue Edith Piaf
44800 Saint Herblain
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
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ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
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