Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 358 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA.
Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT

Référence : AEL 838795

Murs libres d'un local commercial en plein centre ville de 359,72m² + une terrasse de 3,11m² à vendre en VEFA dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2025 - Local livré brut de béton - Idéalement situé, installez votre commerce au coeur du Pentagone de La Roche-sur-Yon. Une adresse prisée très passante en terme de flux piétonnier. Votre devanture et votre enseigne commerciale bénéficieront de la meilleure visibilité possible en plein coeur de la capitale vendéenne. Entouré de toutes les grandes enseignes commerciales, à proximité immédiate des arrêts de bus et proche de la gare de La-Roche-sur-Yon il s'agit d'un emplacement idéal pour vous implanter!
Prix de vente 897.000€ TTC (747.500€ HT), nous contacter pour plus d'informations

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA.
Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT

Référence : AEL 838795

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.

Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale

Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à usage de commerce / bureaux, situé en R+1, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à toute profession libérale ou médicale.

Immeuble datant des années 70, Il est élevé sur sous-sol à usage d'archives et de caves d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un entresol à usage de bureaux reliés au commerce et de 5 niveaux supérieurs à usage
d'habitation. Le local commercial est élevé sur trois niveaux. Le sous-sol est à usage d'archives aménagées et chauffé, il comprend également un vestiaire et le local informatique.

Situation/Transports :
SNCF La Roche-Sur-Yon (France)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon.

Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC
Paiement : mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : deux termes de loyer

Taxe foncière à la charge du preneur.

6 mois de caution bancaire
Aucun droit d'entrée

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Proche la roche sur yon, je vous propose ce magasin de charcuterie, boucherie et traiteur, avec son emplacement numéro 1 en plein centre ville avec parking et flux de passages piétons et véhicules importants. le magasin de 36 m² très bien agencé et son laboratoire de préparation au normes sont très bien équipés, l'affaire à un gros potentiel de développement , CA de plus de 300 000 euros avoir absolument pour couple de professionnel disposant d'un apport de 60 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.923653

VENDEE - 85000 LA ROCHE SUR YON - EMPLACEMENT N°1 -
FDC petite restauration, coffee shop snacking, bar à sushi, salon de thé.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant sans extraction, idéalement situé au coeur du marché des halles, à côté de la place Jacques Chirac.
- Capacité 45 couverts dans un lieu agréable (30 intérieurs et 15 en terrasse).
- 2 salles de 35 m² et 20 m² dont 1 avec comptoir.
- Petite cuisine équipée, chambre froide, four professionnel, réfrigérateur, plan de travail, plonge. Matériel récent et électricité aux normes.
- Cour privée, 3 pièces à l'étage pour stockage ou bureau.
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier.
- Faible Loyer 900 Euros.
- TF bailleur, DG 2 mois.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 418927.
Cession du fonds de commerce : 84 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement dix minutes de la roche sur yon, je vous propose cette établissement de vente pizzeria sur place et à emporter et petite restauration, l affaire comprends une salle de restauration de 22 couverts, un confortable espace de fabrication , la cuisine, réserve , établissement est actuellement fermé deux par semaine et 5 semaines de congé annuelle , établissement en progression avec un fort potentiel de développement, son emplacement est idéalement placer dans une zone commercial avec grande surface alimentaire qui apporte un fort flux de passant , affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros, affaire coup de cœur à voir absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.914452

Située au coeur d'une ville balnéraire, en centre ville, cette BOULANGERIE-PATISSERIE-VIENNOISERIE bénéficie d'une belle visibilité. Cette affaire propose également un service de snacking, répondant ainsi aux contraintes d'une clientèle variée.
L'espace de production indépendant, et entièrement équipé permet d' assurer la qualité des produits
Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 6 CDI, 2 apprentis, renfort saisonnier
L'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale.
CA > 800 000 ht (bilan 30/09/2024)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 200 000€ (30/09/2024)
Loyer : 52 000 ht/an au bilan 30/9/24 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030)
Cette entreprise conviendrait à un couple de professionnels ayant 200 000€ d'apports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.902686

Pour les cuisiniers amateurs de belle assiette , je vous propose cette établissement de restauration traditionnelle disposant d'un fort potentiel de développement , actuellement ouvert que 6 services par semaine, l affaire dispose d'un cadre idéal pour de la restauration gastronomique, elle dispose d'un grand parking privé, une belle salle de restauration de 45 couverts, une très grande cuisine pour le confort du travail, une jolie terrasse , elle dispose également d'une salle de séminaire actuellement occupé comme logement de fonction avec deux chambre, son chiffre d'affaire de 290 000 euros ht
affaire tenu par le couple de gérant avec un cuisinier,
Affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 80 000 euros
établissement à voir absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.913999

je vous propose pour professionnel de la restaurant ce restaurant du midi , comportant un salle de restauration de 140 couverts et une autre salle de réception pouvant accueillir 300 couverts, grande cuisine très bien équipée établissement idéalement placé sur axe passant , le personnel est en place , grand parking privé, l'affaire dispose d'un fort potentiel de développement , son chiffre d'affaire de plus de 900 000 ht , idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 200 000 euros
affaire à voir absolument sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.909608