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Location Commerce 92 m²14123 Ifs

1 500 € HT-HC/mois

196 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 500 € HT

Dépôt de garantie : 4 500 € HT

Local commercial ou professionnel à IFS - 92 m²

Très bien situé, au coeur de la ZAC Object'IFS SUD à IFS.
Local à usage commercial ou professionnel de 92 m² environ, composé comme suit :
- Une grande pièce principale (open-space)
- 3 studios individuels équipés :
> Un de 17 m² environ
> Deux de 10 m² environ
> Un box de rangement indépendant
5 places de parking privatives
Une alarme sécurisée
Bénéficiez d'une excellente accessibilité :
- Accès direct : A13 - A84 - A88 - N158
- A 1 min environ du périphérique sud
- A 10 min environ de Caen centre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 350 euros
- Provision pour charges mensuelles HT : 150 euros
- Taxe foncière charge preneur : environ 110 euros par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
- Disponibilité : 1er Janvier 2026

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : 3819

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	92 m²	196 € HT-HC/m²/an	28/02/2026	Négociable

Emplacement

Ifs 14123

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CAEN

4.7(68 Avis)

39 Rue Saint-Sauveur

14000 Caen

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 92 m²14123 Ifs

Local commercial ou professionnel à IFS - 92 m²

Emplacement

Énergie

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