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Vente Commerce 250 m² à 526 m²14000 Caen

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
625 000 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL-PROFESSIONNEL A VENDRE

Develop'Immo vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 526 m², divisible à partir d'environ 250 m², situé au sein du nouveau quartier L'Orée du Golf à Épron, au nord de Caen, bénéficiant d'une visibilité sur axe passant.
Ce local commercial est vendu en état brut de béton, avec fluides en attente. Il dispose de belles vitrines, offrant une configuration adaptée à un aménagement en bureaux, en local professionnel ou pour un usage commercial.
Le bien bénéficie également d'un grand parking commun, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs ou des visiteurs.
L'avis de votre conseiller :
« Une visibilité sur axe passant pour un local neuf offrant plusieurs possibilités d'aménagement. »
Référence : CFB0840
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : CFB0840
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Dalle béton
- Fluides en attente
- Parking Extérieur
- L'immeuble est à usage principal de:
- Commerces et activités de service: artisanat et commerce de détail, restauration, activités de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle à l'exclusion des activités de commerce de gros, cinéma, hôtels et autres hébergements touristiques.
- Équipements d'intérêt collectif et services publics: locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, de santé et d'action sociale, salles d'art et de spectacles, autres équipements recevant du public relevant
- de l'ERP de 5e ou 4e catégorie et conformément à l'avis de la commission de sécurité délivré sur le bâtiment à l'exclusion de locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, les établissements d'enseignement, les équipements sportifs publics,
- Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire: bureau.
- Sont exclues les activités d'industrie, d'entrepôt et de centre de congrès et d'exposition.
- Il est ici précisé que l'activité de commerce de détail ne pourra être autorisée que dans les lots ayant un accès direct par le rez-de-chaussée de l'immeuble.

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DEVELOP'IMMO

5(62 Avis)
1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique
14200 Hérouville-Saint-Clair
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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